7年，彼时房价为7000元/平方米-9
000元/平方米，如今同区域房价已经达到1.3万/平方米-1.5万元/平方米。
公开资料显示，长实卖出的成都该项目地块，为2004年10月底李嘉诚旗下的 和记黄埔以21.35亿元总价拿下，成交楼面价仅为1030元/平米。
据媒体报道，这宗地的成交总价，使其成为当时成都乃至西部的「地王」， 足以见该项目在成都的分量。
而根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位(包括住宅及 商铺)，在之前已售出16503个单位。
该项目的开发遵循了长实在内地开发地产的一贯套路，主要靠土地增值获利 而非内地开发商流行的高周转获利，也因此南城都汇卖了近4年还剩有6000多套房 源，售价也从原本的不到一万买到快接近两万的地步。
第七百一十九章：人身安全！
说白了这就是香港这边的地产巨头惯用的囤地居奇、捂盘惜售、恶意哄抬房 价的手段，反正钱都不是用自己的，大多都是银行贷款，只是用了很少一部分钱 去成都开发那边的商业地产，在「天价」拿地后，就一直占着空地不进行开发坐 等升值。
地方政府请你们过来，给予你们各种优惠便利是让你们带动城市经济发展建 设的，你要一直不开发坐等升值，我们城市建设怎么弄？
是配套设施地铁建设确实是政府的事，可是你这边什么都没有我们市政府怎 么给你修建配套设施地铁这些，又哪儿来的钱推进这些？
医院学习是很重要，可你这边就是一片荒地我们怎么弄？弄好了谁又愿意过 来？
一番讨价还价之后，市政府不得不站出来担保帮你们去银行借钱，还是超低 利息的那种，然后各种税收减免求着你们开发，然后再政策扶持各种政策引导帮 着你们高价卖楼赚钱，长江实业这生意做得还真是轻松。
可就算是这样，长江实业这类地产巨头依然是欲壑难填，还是各种捂盘惜售 不断地哄抬房价，疯狂割韭菜，不到两千的成本，现在涨到1.5万了还不满足，还 想要炒的更高，甚至是在成都首创了接近27%的公摊面积，给整个成都地产市场开 了一个很不好的头，弄得那边是各种乌烟瘴气。
这本身就已经很让成都市政府不满了，现在有了七星电子的游说跟出手，自 然是让憋了一肚子气的成都市政府找到了正当理由，反正后面有中海集团接盘兜 底，那就直接拉黑，并重拳出击，向区内各金融机构下发通知，要求禁止向和记 黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提 供帮助。
所以那边现在已经在谈了，预计会在五十亿左右卖出，毕竟能接盘的只有一 家，而且肯定不会给市场价，要不是盘子太大，地皮位置地段很好，没有替代性， 早就直接废了这一片地皮，狠狠教训一波。
虽然和记黄埔现在也能狠狠赚上一些钱，但背后的损失太大了，成都房价很 快就会起飞，正儿八经开发，那一大片位于高新区的地皮后面肯定血赚，至少也 是一两百个亿的利润，同地段的一些小的地皮现在楼面价都快拍到1.5万左右了。
而这只是其中一个项目，类似的项目全国各地还有很多，一来是很多地方政 府都被长江李家做生意的方式给恶心到了，就没见过这样厚颜无耻让人恶心的混 蛋。
二来就是七星集团跟中海集团的诚意，一个是摆明了趴在他们身上吸血，想 要疯狂割韭菜鱼肉百姓，甚至会严重拖累地方经济，严重影响地方发展；一个是 诚心实意的配合地方政府发展经济，稳定地区房价，这样的选择很难吗？
所以整个长江实业跟和记黄埔在内地的不少地产港口项目都受到了严重影响， 以至于隔壁这一次是连表面功夫都难得装了，直接就没有出现，甚至李长生都有 些担心起了自己便宜大舅哥的人生安全，这可是上千亿的损失，就算是隔壁那也 一样是伤筋动骨。
最重要的是现在长江实业跟和记黄埔的名声在内地主要的一二线城市已经彻 底臭了，有些事看破不说破，没有放到明面上还能花点钱公关打点一下，现在已 经被说破，很多地方政府都把他们列上了黑名单，网络上也全都是相关新闻，这 就影响大了。
可要说长江实业后面很难再在内地一些大城市正常开发商业地产，连招标竞 拍的资格都不会有，这都是他们自己作的，李长生都是最近才知道那边是有多么 的丧心病狂，这样的毒瘤确实是没什么存在的必要。
不过也正得益于这些方面的合作，李正荣跟李长生大哥李家成相处的非常不 错，同时因为他们也有拉拢其他一些大家族大企业共同瓜分长江李家让出的市场， 那些尝到甜头的重要继承人们也都非常支持他们的行为。
简单来说就是长江实业跌倒，大家吃饱，杀四郎抢碉楼，这也是每一次改朝 换代必然会出现的权力洗牌，市场地盘就那么多，你想要上去唯一的办法自然是 只能拉那些既得利益者下去，所以李长生怀疑那边会兵行险着，就像之前冒着天 下之大不韪对自己暗下杀手一样对李正荣出手。
李泽楷这个李二少可不怎么讲规矩，同时也非常的怕死，李长生很怀疑这家 伙已经是躲到国外去了，所以是什么都有可能干的出来。
李长生可不是一般人，他的心血来潮有感而发可不是无的放矢，所以可能性 是真的很高，但他一时间还真没什么余力保护自己的便宜大舅哥。
小白现在是待在大姐李英爱身边，赵显娥可不是什么善茬，李英爱肚子里面 的是唯一血脉，一旦出现了意外，只要不能证明是她做的，那她这个长女是有很 大可能继承韩进集团，所以李英爱的安全很重要。
虽然自己便宜岳父也有派专门的人员进行24小时全方位的安保，但有备无患， 所以李长生是一直让小白跟在她身边，这样真要有什么意外，自己随时可以借助 小白附体出手。
梁雪诗梁雪雁姐妹倒是留在李长生身边，但没有小白这个媒介，她们只能是 在李长生身边方圆五十里范围活动，还有时间限制，不能在青天白日之下随意出 现，所以李长生暂时只能是给自己未婚妻提个醒，让她把马叔派过去保护她大哥。
第七百二十章：还真出手了！
「有这必要吗？那边不会真的这么丧心病狂吧？」
「断人财路犹胜杀人父母，这一次那边损失的可不是什么小钱，就我这边知 道的怕是就有上千亿港币，尤其是港珠澳大桥，可以说是彻底断了他们的命门。」
从80年代开始
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公开资料显示，长实卖出的成都该项目地块，为2004年10月底李嘉诚旗下的 和记黄埔以21.35亿元总价拿下，成交楼面价仅为1030元/平米。
据媒体报道，这宗地的成交总价，使其成为当时成都乃至西部的「地王」， 足以见该项目在成都的分量。
而根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位(包括住宅及 商铺)，在之前已售出16503个单位。
该项目的开发遵循了长实在内地开发地产的一贯套路，主要靠土地增值获利 而非内地开发商流行的高周转获利，也因此南城都汇卖了近4年还剩有6000多套房 源，售价也从原本的不到一万买到快接近两万的地步。
第七百一十九章：人身安全！
说白了这就是香港这边的地产巨头惯用的囤地居奇、捂盘惜售、恶意哄抬房 价的手段，反正钱都不是用自己的，大多都是银行贷款，只是用了很少一部分钱 去成都开发那边的商业地产，在「天价」拿地后，就一直占着空地不进行开发坐 等升值。
地方政府请你们过来，给予你们各种优惠便利是让你们带动城市经济发展建 设的，你要一直不开发坐等升值，我们城市建设怎么弄？
是配套设施地铁建设确实是政府的事，可是你这边什么都没有我们市政府怎 么给你修建配套设施地铁这些，又哪儿来的钱推进这些？
医院学习是很重要，可你这边就是一片荒地我们怎么弄？弄好了谁又愿意过 来？
一番讨价还价之后，市政府不得不站出来担保帮你们去银行借钱，还是超低 利息的那种，然后各种税收减免求着你们开发，然后再政策扶持各种政策引导帮 着你们高价卖楼赚钱，长江实业这生意做得还真是轻松。
可就算是这样，长江实业这类地产巨头依然是欲壑难填，还是各种捂盘惜售 不断地哄抬房价，疯狂割韭菜，不到两千的成本，现在涨到1.5万了还不满足，还 想要炒的更高，甚至是在成都首创了接近27%的公摊面积，给整个成都地产市场开 了一个很不好的头，弄得那边是各种乌烟瘴气。
这本身就已经很让成都市政府不满了，现在有了七星电子的游说跟出手，自 然是让憋了一肚子气的成都市政府找到了正当理由，反正后面有中海集团接盘兜 底，那就直接拉黑，并重拳出击，向区内各金融机构下发通知，要求禁止向和记 黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提 供帮助。
所以那边现在已经在谈了，预计会在五十亿左右卖出，毕竟能接盘的只有一 家，而且肯定不会给市场价，要不是盘子太大，地皮位置地段很好，没有替代性， 早就直接废了这一片地皮，狠狠教训一波。
虽然和记黄埔现在也能狠狠赚上一些钱，但背后的损失太大了，成都房价很 快就会起飞，正儿八经开发，那一大片位于高新区的地皮后面肯定血赚，至少也 是一两百个亿的利润，同地段的一些小的地皮现在楼面价都快拍到1.5万左右了。
而这只是其中一个项目，类似的项目全国各地还有很多，一来是很多地方政 府都被长江李家做生意的方式给恶心到了，就没见过这样厚颜无耻让人恶心的混 蛋。
二来就是七星集团跟中海集团的诚意，一个是摆明了趴在他们身上吸血，想 要疯狂割韭菜鱼肉百姓，甚至会严重拖累地方经济，严重影响地方发展；一个是 诚心实意的配合地方政府发展经济，稳定地区房价，这样的选择很难吗？
所以整个长江实业跟和记黄埔在内地的不少地产港口项目都受到了严重影响， 以至于隔壁这一次是连表面功夫都难得装了，直接就没有出现，甚至李长生都有 些担心起了自己便宜大舅哥的人生安全，这可是上千亿的损失，就算是隔壁那也 一样是伤筋动骨。
最重要的是现在长江实业跟和记黄埔的名声在内地主要的一二线城市已经彻 底臭了，有些事看破不说破，没有放到明面上还能花点钱公关打点一下，现在已 经被说破，很多地方政府都把他们列上了黑名单，网络上也全都是相关新闻，这 就影响大了。
可要说长江实业后面很难再在内地一些大城市正常开发商业地产，连招标竞 拍的资格都不会有，这都是他们自己作的，李长生都是最近才知道那边是有多么 的丧心病狂，这样的毒瘤确实是没什么存在的必要。
不过也正得益于这些方面的合作，李正荣跟李长生大哥李家成相处的非常不 错，同时因为他们也有拉拢其他一些大家族大企业共同瓜分长江李家让出的市场， 那些尝到甜头的重要继承人们也都非常支持他们的行为。
简单来说就是长江实业跌倒，大家吃饱，杀四郎抢碉楼，这也是每一次改朝 换代必然会出现的权力洗牌，市场地盘就那么多，你想要上去唯一的办法自然是 只能拉那些既得利益者下去，所以李长生怀疑那边会兵行险着，就像之前冒着天 下之大不韪对自己暗下杀手一样对李正荣出手。
李泽楷这个李二少可不怎么讲规矩，同时也非常的怕死，李长生很怀疑这家 伙已经是躲到国外去了，所以是什么都有可能干的出来。
李长生可不是一般人，他的心血来潮有感而发可不是无的放矢，所以可能性 是真的很高，但他一时间还真没什么余力保护自己的便宜大舅哥。
小白现在是待在大姐李英爱身边，赵显娥可不是什么善茬，李英爱肚子里面 的是唯一血脉，一旦出现了意外，只要不能证明是她做的，那她这个长女是有很 大可能继承韩进集团，所以李英爱的安全很重要。
虽然自己便宜岳父也有派专门的人员进行24小时全方位的安保，但有备无患， 所以李长生是一直让小白跟在她身边，这样真要有什么意外，自己随时可以借助 小白附体出手。
梁雪诗梁雪雁姐妹倒是留在李长生身边，但没有小白这个媒介，她们只能是 在李长生身边方圆五十里范围活动，还有时间限制，不能在青天白日之下随意出 现，所以李长生暂时只能是给自己未婚妻提个醒，让她把马叔派过去保护她大哥。
第七百二十章：还真出手了！
「有这必要吗？那边不会真的这么丧心病狂吧？」
「断人财路犹胜杀人父母，这一次那边损失的可不是什么小钱，就我这边知 道的怕是就有上千亿港币，尤其是港珠澳大桥，可以说是彻底断了他们的命门。」
从80年代开始
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